|
|
|
|
koridor.com.ua: Главная > Обзор прессы > Недвижимость и ипотека
Дворцы Петербурга продадут с аукциона«Мир хижинам, война дворцам» – этот лозунг никак не вяжется с Санкт-Петербургом, несмотря на всю революционность Северной столицы. А теперь количество петербургских дворцов еще возрастет. К тому же у желающих сегодня есть возможность приобрести Екатерининский дворец или Петровский павильон. Но обо всем по порядку.  Дворцы нашего времени  Разумеется, объекты культурного наследия не пускают с молотка. Речь о новом жилом комплексе «Северный Версаль», не имеющем пока что аналогов на отечественном рынке. Для постоянного проживания там построены «шедевры архитектуры в новом исполнении», как говорит Анна Прозорова, директор по развитию компании «Конкорд менеджмент и консалтинг» (девелопер проекта). «На территории комплекса желающие могут приобрести для своей семьи Екатерининский дворец, Розовый Эрмитаж, Петровский павильон или дворец Ренессанс, – рассказывает Прозорова, – особняки «Северного Версаля» стилизованы под известные памятники архитектуры Петербурга и его пригородов в стиле классицизма и петровского барокко». Полина Яковлева, руководитель отдела элитной недвижимости компании Knight Frank в Санкт-Петербурге, относит «Северный Версаль» к эксклюзивной элитной недвижимости. «Современных проектов такого уровня элитности в Петербурге пока нет», – говорит Яковлева. Расположен комплекс в Северной Лахте, рядом с Юнтоловским заказником, Лахтинским разливом и рекой Юнтоловка. Строительство планируется полностью завершить в текущем году. «В декабре 2008 года все работы будут закончены. 2009 год, как мы рассчитываем, будет годом активного заселения, – говорит Анна Прозорова. – Уже сейчас в первичной продаже остались только 12 особняков». Всего же особняков 45 – разной площади, от 315 до 1,5 тыс. кв. м. С участками от 15 соток до 1 га. Из инфраструктуры в комплексе – «Лахтинский пассаж» (3 тыс. кв. м), выполненный в стиле классических петербургских торговых рядов. Пассаж включит в себя спортивный комплекс с бассейном, спа, медпункт, детский сад, пункт охраны. Цена особняков исчисляется миллионами евро. Самый простой дворец стоит 1,5 млн евро, самый дорогой из реализованных на данный момент – 7,5 млн. Детали проекта  Отметим, в эту цену не включена внутренняя отделка. «В Санкт-Петербурге вообще нет практики реализации домов под ключ; этот рынок, несмотря на всю свою перспективность, находится в зачаточном состоянии, – рассказывает Полина Яковлева. – Я помню один случай, когда в рамках одного и того же проекта предлагались дома без отделки, а один из них – можно сказать, в порядке эксперимента – с полной внутренней отделкой. Так вот, дом с отделкой был продан в 2 раза дороже, чем дома без отделки». А, учитывая дворцовый характер застройки «Северного Версаля», легко догадаться, что соответствующая архитектуре внутренняя отделка здания может стоить дороже самого дома. Кстати, что касается внутреннего устройства дворцов: как рассказала Анна Прохорова, при строительстве использовались старинные технологии, вроде деревянных балок и штукатурки по старым рецептам. «В ходе работы над проектом мы сотрудничали с несколькими архитектурными бюро, – говорит Прохорова, – но в итоге создали собственное». Насколько цена на дворцы «Северного Версаля» адекватна рынку, сказать сложно: аналогичных проектов нет, сравнивать не с чем (собственно рынка эксклюзивной элитной недвижимости в Питере нет как такового). Однако, как говорит Полина Яковлева, рынок элитной недвижимости Петербурга растет очень активно. «Рост за 2007 год составил около 40%, – говорит Яковлева, имея в виду ценовые тенденции. – В начале года мы прогнозировали рост в 2008-м на уровне 45%. Уже за первый квартал года цены выросли на 15%». Сейчас, по данным Knight Frank, средняя цена элитной недвижимости А-класса в Петербурге – $8 тыс. (для сравнения: в декабре прошлого года – $6,1 тыс., в декабре 2006-го – $4,2 тыс.). Элитная недвижимость класса А+ в Питере стоит сегодня в среднем $12 тыс. за метр ($10,5 и $7,9 соответственно).  Перспективы Кстати говоря, покупатели дворцовой недвижимости – это в основном петербуржцы. «Есть иностранцы, хотя их немного. Покупателей из Москвы почти нет», – говорит Прохорова. Что ж, приятно понимать, что деньги есть не только в Москве. По крайней мере, в Петербурге тоже. www.estateinfo.ru Недвижимость и ипотека 29-04-2008 В Иркутской области реконструируют две федеральные трассы 19-08-2008 Недвижимость и ипотека В рамках Байкальского экономического форума (БЭФ) обсуждались вопросы развития транспортной сети Иркутской области.Как сообщает пресс-центр БЭФа со ссылкой на заместителя губернатора Иркутской области Сергея Брилку, на этом мероприятии Иркутская область намерена добиться увеличения федерального финансирования дорог Сибири. По сообщению пресс-центра, в целом на ремонт и строительство двух федеральных трасс М-53 и М-55 на территории Иркутской облас... Питерская прокуратура взялась за долевые недоделки 18-08-2008 Недвижимость и ипотека Прокуратура Красногвардейского района Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения действующего законодательства при строительстве жилого дома, расположенного в районе Ржевка - Пороховые, восточнее дома №17, корп. 1 по Ленской улице.Застройщиком дома является ООО «Трансстрой», которое по доверенности передало свои обязанности по строительству объекта ООО «Стройиндустрия-Н».Работы должны были закончиться 8 августа 2005 года, однако, до настоящ... Предприятия ЖКХ за 6 мес получили более 1млрд рублей 18-08-2008 Недвижимость и ипотека По данным пресс-службы жилищно-коммунального хозяйства Московской области, только за 6 месяцев текущего года предприятия ЖКХ получили прибыль в размере 1 млрд 36 млн рублей."Фактически прибыль на уровне аналогичного периода прошлого года. Объем оказываемых организациями ЖКХ услуг за первое полугодие вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 24 процента", - рассказал представимтель пресс-службы ЖКХОн отметил, что дебитор... Нижегородское "Свот Консалтинг" вложит 90 млн. рублей в строительство спортивно-развлекательного центра в Дзержинске 16-08-2008 Недвижимость и ипотека ООО "Свот Консалтинг" (Нижний Новгород) вложит 90 млн. рублей в строительство спортивно-развлекательного центра в районе пересечения ул.Терешковой и ул.Пушкинская объекта отдыха в Дзержинске (Нижегородская область).Об этом говорится в пресс-релизе горадминистрации Дзержинска.Согласно пресс-релизу, площадь земельного участка составляет 3,715 тыс. кв. м. Срок строительства объекта - предположительно 24 месяца. По завершении строительства комп... Стоимость "хрущевок" упадет более чем на треть? 15-08-2008 Недвижимость и ипотека Стоимость неликвидного жилья на вторичном рынке Киева к концу 2009 года может упасть на 30-35%. Такое мнение высказал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр РУБАНОВ на пресс-конференции. По его словам, ипотечный кризис в Украине может продлиться год-полтора – до конца 2009 года. А. РУБАНОВ отметил, что цена на жилье эконом-класса столицы будет более подвержена колебаниям, в частности падение стоимости коснется «хрущево... За и против посуточной аренды 15-08-2008 Недвижимость и ипотека Посуточная сдача квартиры может принести владельцу в два раза больший доход по сравнению с долгосрочной арендой. Но и рисков здесь хоть отбавляй: предприниматели признаются, что после некоторых арендаторов им приходится клеить новые обои, восстанавливать испорченные отношения с соседями, а то и вовсе делать косметический ремонт. Попробуем разобраться, сколько же сегодня можно заработать на посуточной аренде в украинской столице и стоит ли рискова... |
